ที่ดินพรมแดนสองเกาหลีบูม คนแห่ซื้อจนราคาพุ่ง

เจรจาสันติภาพสองเกาหลีหนุนทำเลพรมแดน คนกว้านซื้อแม้ไม่เคยเห็นของจริงดูแต่ภาพถ่ายดาวเทียม  

การพบกันครั้งประวัติศาสตร์ของผู้นำสองเกาหลีเมื่อเดือนที่แล้วและโอกาสที่ผู้นำเกาหลีเหนือจะพบกับผู้นำสหรัฐนอกจากจะจุดประกายความหวังสันติภาพบนคาบสมุทรเกาหลีเหนือแล้วยังทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์บริเวณเขตปลอดทหารแนวพรมแดนบูมขึ้นด้วย จากพื้นที่ชนบทที่เรียกได้ว่าเมืองร้างกลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักลงทุนให้เข้าไปกว้านซื้อด้วยความคาดหวังว่าจะมีการลงทุนหลั่งไหลเข้าไปนับจากนี้

ทันตแพทย์วัย 37 ปี คนหนึ่ง ค่อย ๆ กว้านซื้อที่ดินตามจุดต่าง ๆ ทั้งในและรอบเขตปลอดทหารตั้งแต่กลางเดือนมีนาคมโดยตอนนี้ทุ่มเงินไปแล้วถึง 3 พันล้านวอน (ประมาณ 90 ล้านบาท) ซื้อที่เก็บไว้ 8 แห่ง เกือบทั้งหมดซื้อทั้งที่ไม่เคยไปไม่เคยเห็นกับตา ใช้แค่ภาพถ่ายดาวเทียมกับแผนที่ของกูเกิล โดยเขาเล่าว่าเริ่มสนใจซื้อที่ดินแถวนั้นตั้งแต่มีข่าวช่วงกลางเดือนมีนาคมว่าผู้นำสหรัฐกับผู้นำเกาหลีเหนือจะพบกัน แต่ดูเหมือนจะช้าไปเพราะที่ดินผืนสวย ๆ ดี ๆ ถูกซื้อไปแล้ว ทำให้รู้เลยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังบูมมาก

เขตปลอดทหารถูกกำหนดขึ้นหลังสงครามเกาหลี มีการกั้นรั้วลวดหนามและมีทหารเฝ้าตลอด 24 ชม. คนทั่วไปไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าไปได้ จริง ๆ แล้วสถานะของสงครามเกาหลีตอนนี้คือแค่พักรบยังไม่มีข้อตกลงสันติภาพอย่างเป็นทางการ แม้คนทั่วไปจะยังเข้าไปไม่ได้แต่ที่ดินในเขตปลอดทหารฝั่งเกาหลีใต้มีการซื้อขายโอนกรรมสิทธิ์กันอย่างคึกคักทำให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นกว่าเท่าตัว

“ตลอด 70 กว่าปีมานี้ สองเกาหลีดำเนินนโยบายต่างกันแบบสุดขั้ว” Jhe Seong-ho อาจารย์คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัย Chung Ang ในโซล เตือนนักลงทุนให้ระวังความเสี่ยง การลดหรือผ่อนปรนกฎระเบียบบริเวณแนวพรมแดนไม่น่าเกิดขึ้นได้ในเร็ววันถึงแม้เกาหลีเหนือจะเปิดกว้างทางเศรษฐกิจมากขึ้นกว่านี้ก็ตาม

ที่มา Peace talks ignite land buying along S.Korea’s border