สถาบันการเงินรัฐลดราคาบ้านมือสองเเละให้ดอกเบี้ย 0% นาน 60 เดือน

ผู้มีรายได้น้อยที่กำลังอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองเตรียมตัวไว้ เพราะสถาบันการเงินของรัฐ การเคหะเเห่งชาติ และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จัดงานมหกรรมนำที่อยู่อาศัยทั้งใหม่และมือสอง ลดราคาดอกเบี้ยต่ำ

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. เตรียมจัดมหกรรมด้านที่อยู่อาศัยครบวงจร หรืองาน “บ้าน ธอส. เอ็กซ์โป ประจำปี 2561 ระหว่างวันที่ 5 – 8 ก.ค. 2561 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ทั้งนี้ได้ออก สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ กรอบวงเงิน 6,500 ล้านบาท โดย 6 เดือนแรก คิดดอกเบี้ย 0.65% เดือนที่ 7-36 คิดดอกเบี้ย 3.65% หลังจากนั้นเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว เอ็มแอลอาร์ – 1.1% เฉลี่ยดอกเบี้ย 3 ปีอยู่ที่ 3.15% ถือว่าต่ำเมื่อเทียบกับในระบบที่ดอกเบี้ย 3 ปีเฉลี่ยจะอยู่ที่ 3.4-.35%

ทั้งนี้ สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษดังกล่าวจะเปิดให้ลูกค้าสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ทั่วประเทศ แต่จะต้องยื่นในช่วงเวลาเดียวกับการจัดงานคือ 5-8 ก.ค.นี้ เท่านั้น

ส่วนลูกค้าที่ยื่นขอกู้ในงานและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 ส.ค.2561 ได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียม 4 ฟรี ได้แก่ ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ 0.1% ของวงเงินทำนิติกรรม) ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกันทุกวงเงินกู้ ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 1,000 บาท และฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง 1% ของวงเงินกู้ตามสัญญา ขณะที่ลูกค้าที่ยื่นคำขอกู้ที่สาขาทั่วประเทศ จะได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียม 3.5 ฟรี ได้แก่ ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ 0.1% ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกันทุกวงเงินกู้ ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และฟรีค่าจดทะเบียนจำนอง 0.5% ของวงเงินกู้ตามสัญญา

นอกจากนี้ จะมีมหกรรมทรัพย์มือสองโดยเปิดจำหน่ายทรัพย์เอ็นพีเอทุกประเภทจากสถาบันการเงินของรัฐ ได้แก่ ธอส. ที่ลดราคาจำหน่ายทรัพย์สูงสุดถึง 50% จากราคาปกติ และหากที่ผู้กู้มีรายได้ไม่เกิน 2.5 หมื่นบาทต่อเดือน ต้องการจะซื้อทรัพย์เอ็นพีเอ ที่มีราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ธนาคารจะให้ดอกเบี้ยพิเศษ 0 % เป็นเวลานานถึง 60 เดือน เช่น ถ้ากู้ 1 ล้านบาท ผ่อน 40 ปี ช่วง 3 ปีแรกจะมีภาระค่าผ่อนตกเดือนละ 4,000 บาทเท่านั้น

สำหรับผลดำเนินงานล่าสุดคาดว่า ในวันที่ 25 มิ.ย. นี้ จะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ถึง 1 แสนล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายครึ่งปีแรกที่ตั้งไว้ โดยทั้งปี 2561 ธนาคารตั้งเป้าหมายปล่อยสินเชื่อที่ 1.89 แสนล้านบาท คาดว่าทั้งปีจะปล่อยสินเชื่อได้เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ ส่วนยอดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ เอ็นพีแอล คาดว่าในปีนี้จะมีการเอ็นพีเอได้กว่า 3,000 ล้านบาท ส่งผลให้เอ็นพีแอลจะทยอยลดลงจาก 4.3% เหลือราว 4.06% ในช่วงสิ้นปีนี้

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

นายฉัตรชัย กล่าวถึงแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยว่า ธอส. ในฐานะธนาคารของรัฐ จะพยายามตรึงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไปจนถึงสิ้นเดือน ส.ค. นี้ แต่คาดว่าในช่วงหลังจากนี้ที่แนวโน้มดอกเบี้ยอยู่ในขาขึ้น จะส่งผลกระทบให้การทำโครงการดอกเบี้ยพิเศษ หรือ ดอกเบี้ยคงที่ของสถาบันการเงินต่างจะมีระยะเวลาที่สั้นลง โดยอาจจะเห็นดอกเบี้ยคงที่ 1 หรือ 2 ปี เท่านั้น และอาจจะเห็นดอกเบี้ยเอ็มแอลอาร์ ที่ลบในอัตราที่น้อยลง จึงแนะนำผู้ที่กำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้รีบตัดสินใจก่อนไตรมาส 3 นี้

นอกจากนี้ ธนาคารออมสิน ก็เสนอดอกเบี้ย 0% นาน 12 เดือน, การเคหะเเห่งชาติ มีโครงการบ้านพร้อมอยู่เปิดให้ประชาชนจอง กว่า 10,000 หน่วยเป็นต้น  โดย ธอส.เอ็กซ์โป 2018 ระหว่างวันที่ 5-8 กรกฎาคม

ส่วนทิศทางดอกเบี้ยเเนวโน้มปรับขึ้น ผู้บริหาร ธอส. บอกว่าตรึงอัตราดอกเบี้ยไปจนถึงสิงหาคมเพื่อเป็นการลดภาระอัตราดอกเบี้ยของประชาชน และหลังจากนั้นจึงจะมีการพิจารณาปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยตามตลาดด้วย ตอนนี้น่าจะเป็นจังหวะที่ดี ของคนที่อยากจะมีบ้านของตัวเอง