กรมธนารักษ์เตรียมเสนอ ครม.สร้าง “บ้านคนไทย” ม.ค.61

ประเด็นคือ – ความคืบหน้าในการจัดสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อย ล่าสุด กรมธนารักษ์จะเสนอคณะรัฐมนตรีภายในเดือนมกราคมปีหน้า เพื่อจัดสร้างบ้านคนไทย ในราคา 3 แสน 5 หมื่น-4 แสน 5 หมื่นบาทต่อหลัง ผ่อนชำระเดือนละ 2,000 บาท พร้อมจะแก้ไขเงื่อนไขจูงใจเอกชนเข้ามาก่อสร้าง 

วันที่ 18 ธ.ค. 2560 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ในปีหน้าผู้มีรายได้น้อยกว่า 11 ล้านคน จะได้มีสิทธิ์เช่าที่อยู่อาศัยในราคาถูก นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างจัดทำรูปแบบโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ เปลี่ยนเป็น “โครงการบ้านคนไทย” เพื่อดูแลรายย่อยทั่วประเทศ โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย ลงทะเบียนสวัสดิการแห่งรัฐ

โดยจะจัดสร้างทั้งในเขตเมืองและต่างจังหวัด ราคาประมาณ 350,000 – 450,000 ต่อยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร โดยมีทั้งห้องชุด บ้านแฝด บ้านแถว อาคารสูง เปิดโครงการนำร่องในพื้นที่ 7-8 จังหวัด เช่น จังหวัดเชียงใหม่ ชลบุรี กรุงเทพฯ จำนวน 2,600 ยูนิต รายย่อยผ่อนชำระต่อเดือนขั้นต่ำ 2,000 บาท สามารถยื่นขอกู้เงื่อนไขผ่อนปรนผ่านธนาคารออมสิน และ ธอส.

ส่วนรูปแบบการก่อสร้างจะต้องปรับเปลี่ยนใหม่ โดยนำข้อผิดพลาดจากโครงการแรกมาแก้ไข โดยเงื่อนไขการประมูลจะต้องจูงใจภาคเอกชนเพียงพอที่จะเข้ามาพัฒนาในที่ราชพัสดุ คาดว่าเสนอ ครม.พิจารณาได้ในเดือนมกราคม

นายพชร ยังเปิดเผยว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้จัดราคาประเมินที่ดินเรียบร้อยแล้ว และพร้อมจะประกาศใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2561 โดยราคาประเมินที่ดินสูงสุดในกรุงเทพฯ คือ เขตสีลม อยู่ที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวา และต่ำสุด เขตบางขุนเทียน อยู่ที่ 500 บาทต่อตารางวา

ส่วนราคาประเมินที่ดินในต่างจังหวัดสูงสุดอยู่ที่อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ตารางวาละ 4 แสนบาท และต่ำสุดอยู่อำเภอโคกเจริญ ในจังหวัดลพบุรี ตารางวาละ 40 บาท โดยราคาประเมินที่ดินทั้งหมด จะใช้อ้างอิงในการจัดเก็บภาษีดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาร่างกฎหมายของ สนช. หลังจากเบื้องต้นกำหนดขั้นต่ำจัดเก็บภาษีจากราคาบ้านไม่เกิน 20 ล้านบาทได้รับการยกเว้นภาษี เริ่มจัดเก็บในปี 62.