คืบหน้า ศาลเพิกถอนใบอนุญาตฯ คอนโดหรู ‘แอชตัน อโศก’ อนันดาฯ ชี้ รัฐต้องรับผิดชอบ

ศาลตัดสินแล้ว “แอชตัน อโศก” ไม่ได้ไปต่อ 

จากกรณีคอนโดหรู “แอชตัน อโศก” จากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่เป็นคดีความยืดยาวมานานหลายปี ล่าสุดศาลปกครองสูงสุดพิพากษาให้เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว โดยถูกร้องเรียนเรื่องทางเข้า-ออกโครงการ ตามข้อกำหนดอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ รวมถึงการใช้ที่ดินของ รฟม. ไม่ชอบด้วยกฎหมาย 

ล่าสุดทางบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ได้ออกแถลงการณ์ชี้แจง จะเรียกร้องค่าเสียหายกับหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง เพื่อเยียวยาลูกบ้านทั้งหมด โดยจะหาทางออกพูดคุยกับทางกรุงเทพมหานครและ รฟม. ตามลำดับต่อไป 

โดยในจดหมายแถลงชี้แจงใจความว่า 

เมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ศาลปกครองสูงสุดได้ตัดสินในคดีที่เกี่ยวข้องกับสมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน และพวก (ผู้ฟ้องคดี) ที่ยื่นฟ้องต่อหน่วยงานรัฐ (ผู้อำนวยการเขตวัฒนา, ผู้อำนวยการสำนักการโยธา, ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร, ผู้ว่าการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย และคณะกรรมการผู้ชำนาญการ เพื่อพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคารฯ) 

รวมถึง บริษัทอนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย อโศก จำกัด ที่ไม่ได้ถูกฟ้องคดีโดยตรง แต่ได้รับผลกระทบจากคำพิพากษาดังกล่าว

ศาลปกครองสูงสุดตัดสินในเรื่องที่ดินของ รฟม. ที่ไม่สามารถให้บริษัทฯ ใช้ในโครงการได้ ทำให้หน่วยงานรัฐไม่สามารถออกใบอนุญาตก่อสร้างตามกฎหมาย ซึ่งมีผลให้ใบอนุญาตไม่ชอบด้วยกฎหมาย

บริษัทฯ เห็นว่าศาลปกครองคือหน่วยงานที่ทำหน้าที่พิจารณาคดีพิพาทระหว่างหน่วยงานของรัฐและเจ้าหน้าที่ของรัฐ เพื่อปกป้องความเสรีภาพและสิทธิของประชาชน และเพื่อวางแนวทางในการปฏิบัติราชการให้ถูกต้องและชอบธรรม

ภายใต้ข้อกฎหมาย ถ้ารัฐอนุมัติหรืออนุญาตให้มีการกระทำบางอย่าง รัฐต้องดำเนินการตามกฎหมาย ด้วยความรอบคอบและระมัดระวัง ไม่เสียหายให้ประชาชนหรือผู้ประกอบการ หากมีการกระทำที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย แล้วสร้างความเสียหาย หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องต้องรับผิดชอบและเร่งดำเนินการเยียวยาความเสียหายอย่างเร่งด่วน

ดังนั้น ผลการพิจารณาคำพิพากษานี้ ทำให้หน่วยงานรัฐทั้งหมดต้องรับผิดชอบในความเสียหายที่เกิดขึ้น และไม่สามารถปฏิเสธความรับผิดชอบได้ ซึ่งรวมถึงเจ้าของร่วมอาคารชุดและบริษัทฯ หากหน่วยงานราชการที่มีอำนาจหน้าที่ไม่เห็นชอบและอนุมัติก่อน โครงการนี้จะไม่สามารถก่อสร้างได้ตั้งแต่แรก ซึ่งจะไม่เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงอย่างที่เป็นอยู่

ในกรณีนี้ บริษัทฯ จะเร่งรีบดำเนินการเรียกร้องค่าเสียหายจากหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เพื่อเยียวยาความเสียหายให้กับเจ้าของร่วมอาคารชุดโดยจะประสานงานคณะกรรมการนิติบุคคล พร้อมทั้งขอเข้าพบผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครและผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทยภายใน 14 วัน

บริษัทฯ ยืนยันว่าทำการตรวจสอบประเด็นทางกฎหมายและเป็นธรรม พร้อมทั้งปฏิบัติตามกฎหมายอย่างชัดเจน และเชื่อถือว่าการอนุมัติของหน่วยงานราชการทุกฝ่ายเป็นไปตามกฎหมาย บริษัทฯ อย่างจริงใจจึงขอความเป็นธรรมจากทุกภาคส่วนที่เกี่ยวข้องในการร่วมกันแก้ป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาที่คดีนี้เกิดขึ้นอีก และขอให้หน่วยงานรัฐดำเนินการเยียวยาความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยเร่งด่วน

จากกรณี “แอชตัน อโศก” นี้ ก็เป็นบทเรียนครั้งสำคัญให้กับหลายฝ่าย ทั้งภาครัฐและเอกชนเอง เพราะมูลค่าความเสียหายที่เกิดขึ้นสูงมาก และที่น่าเห็นใจมากที่สุด คงหนีไม่พ้น ‘ลูกบ้าน’ ที่ซื้อคอนโดหรูแห่งนี้ไปแล้วหลายล้านบาท แต่กลับได้รับผลกระทบเช่นนี้ ต้องติดตามดูกันต่อไปว่าจะมีมาตรการเยียวยาต่อจากนี้ อย่างไรบ้าง