เป็นอีกปีที่น่าจะได้เห็นหลายบริษัทอสังหาฯ ลุยเปิดโครงการใหม่ๆ กันคึกคัก จากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจไทยคาดการณ์ว่ามีทิศทางดีขึ้น สร้างความมั่นใจให้กับทั้งบริษัทผู้พัฒนาและผู้บริโภค 

AssetWise (แอสเซทไวส์) อีกหนึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่กำลังมาแรง ปี 2567 นี้ ตั้งเป้ายอดขาย 17,800 ล้านบาท มีแผนลุยเปิดโครงการใหม่ถึง 12 แห่ง รวมมูลค่ากว่า 25,920 ล้านบาท โดยจะขยายไปตลาดแนวราบมากขึ้น พร้อมรุกเมืองเศรษฐกิจและท่องเที่ยว อย่างโซน EEC รวมถึงภูเก็ต รองรับความต้องการผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ

ย้อนรอยความสำเร็จปี 2566 ที่ผ่านมาของ AssetWise กันสักนิด บริษัทได้พัฒนาโครงการอยู่อาศัย ทั้งคอนโดมิเนียม, บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านระดับลักชัวรี รวมทั้งสิ้น 15 โครงการ สูงกว่าเป้าที่วางไว้เดิมที่ 12 โครงการ มูลค่ารวม 30,260 ล้านบาท กวาดยอดขายไปได้ถึง 16,486 ล้านบาท เติบโตกว่า 16% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สามารถขยายฐานลูกค้าอย่างครอบคลุม หลากหลายเซ็กเมนต์ ทั้งในทำกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด 

มองอสังหาฯ ไทยดีขึ้น ลุยเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง

ทางด้าน คุณกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) มองอสังหาฯ ไทยปี 2567 นี้มีแนวโน้มเติบโตไปในทิศทางเดียวกับเศรษฐกิจประเทศ มีทั้งโอกาสและความเสี่ยงที่ต้องจับตาดูกันต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ยังมีปัจจัยสนับสนุนที่เข้ามาช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ เช่น การขยายระยะเวลาต่อมาตรการลดค่าธรรมเนียม โอน – จดจำนองไปอีก 1 ปี ช่วยแบ่งเบาภาระผู้ซื้อบ้าน รวมถึง มาตรการฟรีวีซ่านักท่องเที่ยวชาวจีนที่จะเริ่มใช้วันที่ 1 มีนาคม 2567 นี้ ดึงดูดนักท่องเที่ยวจีนเดินทางมาเที่ยวเมืองไทยได้มากขึ้น ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจและกำลังซื้อของชาวต่างชาติ ลุ้นอสังหาฯ ไทย กลับมาคึกคักได้อีกครั้ง

จากปัจจัยบวกข้างต้น ทำให้ทาง AssetWise วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2567 เพิ่มถึง 12 แห่ง โดยแบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 9 โครงการ และบ้านแนวราบอีก 3 โครงการ ตั้งเป้าจะกวาดยอดขาย 17,800 ล้านบาท เติบโตขึ้นราว 8% จากปี 2566 ส่วนเป้ารายได้อยู่ที่ 8,700 ล้านบาท 

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม ถือเป็นโปรดักส์เด่นของ AssetWise ปีนี้เปิดใหม่ 9 โครงการ เผยรายละเอียดแบรนด์ออกมาแล้วคร่าวๆ แล้ว ดังนี้

• Maroon รัชดา 32
• KAVE Playground
• KAVE Luminous
• KAVE Genesis
• ATMOZ
• AQUAROUS จอมเทียน พัทยา
• THE TITLE Heritage บางเทา
• THE TITLE Serenity ในยาง
• THE TITLE ราไวย์

ส่วนโครงการบ้านแนวราบ อีกหนึ่งโปรดักส์ที่ AssetWise ได้ขยายการลงทุนมากขึ้นในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งได้รับกระแสตอบรับที่ดีจากลูกค้า ปีนี้เตรียมเปิดใหม่อีก 3 โครงการ ประกอบไปด้วย

• ESTA Serenity
• CHANN The Riverside บรมราชชนนี
• THE ARBOR รามอินทรา-วัชรพล

นอกเหนือจากโครงการใหม่แล้ว AssetWise ยังมีโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมโอนในปี 2567 อีกจำนวน 9 โครงการ  แบ่งเป็น คอนโดมิเนียมจำนวน 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 9,557 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 2 โครงการ ทำให้ปัจจุบัน บริษัทมียอด Backlog มากถึง 19,500 ล้านบาท แบ่งเป็นสัดส่วนโครงการในกรุงเทพ ปริมณฑล, EEC และภูเก็ต ทั้งหมดนี้จะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ปีนี้ ยาวไปจนถึงปี 2569 

3 กลยุทธ์ขับเคลื่อนธุรกิจ เติบโตอย่างยั่งยืนและมั่นคง

จากผลการดำเนินงานที่ผ่านมา และแผนธุรกิจที่จะรันต่อจากนี้ สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องของ AssetWise มาจนถึงปัจจุบัน โดยขับเคลื่อนด้วยแนวคิด “THE NEW FRONTIERS” เน้นไปที่การเติบโตอย่างยั่งยืนและมั่นคงในทุกมิติ ภายใต้ 3 กลยุทธ์หลัก 

กลยุทธ์ที่ 1 : Execute
มุ่งมั่นพัฒนา รักษามาตรฐานบ้านและคอนโดคุณภาพ ซึ่งเป็นธุรกิจหลักของ AssetWise อย่างคอนโดมิเนียมจะมี 3 แบรนด์หลัก ได้แก่ KAVE, ATMOZ และ MODIZ ซึ่งกระจายอยู่ในทำเลทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ปักหมุดบนทำเลศักยภาพเดินทางสะดวก ใกล้สถาบันการศึกษา แหล่งงาน และแหล่งท่องเที่ยว โดยได้คัดเลือกแบรนด์ให้เหมาะสมกับทำเลและกลุ่มลูกค้า

สำหรับในปีนี้ AssetWise เตรียมเปิดคอนโดมิเนียมใหม่ในกรุงเทพฯ และ EEC รวม 6 โครงการด้วยกัน มูลค่า 10,820 ล้านบาท

กลยุทธ์ที่ 2 : Expand
ขยายโครงการให้เติบโตในทุกๆ ทั้งทำเล โปรดักส์ และ Segment ราคา เพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้มากขึ้น ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดเจนคือ การขยับมาเจาะตลาดบ้านแนวราบ ปัจจุบันบริษัทมีโครงการบ้านภายใต้แบรนด์ ESTA, THE ARBOR, THE HONOR และล่าสุด CHANN The Riverside บนทำเลริมโค้งแม่น้ำท่าจีน ที่เตรียมเปิดตัวเร็วๆ นี้ หรือจะเป็นการขยายโครงการใหม่ในทำเลศักยภาพใหม่ๆ ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เช่น ศรีราชา บางแสน และระยอง ซึ่งเป็นทั้งแหล่งงานและแหล่งท่องเที่ยว เป็นตลาดที่น่าสนใจมากเพราะมีทั้งลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และซื้อเพื่อลงทุน

อีกหนึ่งจังหวัดศักยภาพที่ AssetWise ได้เข้าไปขยายพอร์ตคือ ภูเก็ต โดยได้จับมือร่วมกับบริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) พัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ THE TITLE ที่ผ่านมาได้รับกระแสตอบรับดีจากชาวไทยและชาวต่างชาติ ปีนี้เตรียมเปิดคอนโดใหม่เพิ่มอีก 3 แห่ง ได้แก่

• THE TITLE Heritage บางเทา มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท
• THE TITLE Serenity ในยาง มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท
• THE TITLE ราไวย์ มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท
  

พร้อมร่วมลงทุนพัฒนาโครงการพูลวิลล่าหรู BOTANICA Grand Avenue มูลค่าสูงถึง 13,000 ล้านบาทในสัดส่วน 30% เสริมให้พอร์ตอสังหาฯ ในภูเก็ตของ AssetWise หลากหลายมากขึ้น

กลยุทธ์ที่ 3 : Explore มองหาโอกาสทางธุรกิจและการลงทุนใหม่ๆ เสมอ ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ อย่าง Mingle Mall ศูนย์รวมร้านค้า ร้านอาหาร และ Well Aesthetic & Wellness Center ครบครัน ล่าสุดได้เปิดโครงการ Mingle Sport Village at Rangsit ศูนย์กีฬาในร่มเอาใจสายรักสุขภาพ และ Rocket Fitness ธุรกิจเหล่านี้อยู่ภายใต้การบริหารงานของ “บริษัท เทรเชอร์ เอ็ม จำกัด” บริษัทในเครือของ AssetWise รวมถึง ZAAP World ธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเมนต์ เชี่ยวชาญด้านการจัดงานคอนเสิร์ตและอีเวนท์ต่างๆ

ทั้งหมดนี้ได้เข้ามาช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้ธุรกิจของ AssetWise ซึ่งปีนี้ได้ก้าวเข้าสู่ปีที่ 20 แล้ว บริษัทจะสามารถเติบโต พัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า และบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ต่อไป