ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยข้อมูลสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติในไทย โดยพบว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม – มิถุนายน) ชาวจีน เป็นสัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุดทั่วประเทศ
โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวจีนไปแล้วทั้งหมด 3,448 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่สูงถึง 47% ของหน่วยทั้งหมด
และ 4 สัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์อันดับรองลงมา ได้แก่ รัสเซีย 702 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 9.6% ถัดมาคือ สหรัฐอเมริกา 293 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 4% ฝรั่งเศส 269 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 3.7% และอับดับ 5 คือ สหราชอาณาจักร 260 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 3.5% ตามลำดับ
หากพิจารณาในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม – มิถุนายน) จะพบว่าตั้งแต่ปี 2561-2565 ที่มีจำนวนหน่วยสะสมสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน รัสเซีย สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร และฝรั่งเศส ตามลำดับ
แต่ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม – มีนาคม) กลับพบว่า หน่วยสะสมสูงสุด 5 อันดับแรกเปลี่ยนแปลงดังนี้ จีน รัสเซีย สหรัฐอเมริกา ฝรั่งเศส และสหราชอาณาจักร ตามลำดับ
ในส่วนของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดทั่วประเทศให้คนต่างชาติทั่วประเทศในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม – มิถุนายน) จะพบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวจีน เป็นมูลค่าสูงสุด จำนวน 16,992 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่สูงถึง 48.3% ของมูลค่าทั้งหมด
ส่วน 4 สัญชาติที่มีมูลค่าการโอนรองลงมาคือ รัสเซีย 2,556 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 7.3% ถัดมาคือสหรัฐอเมริกา 1,289 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3.7% สหราชอาณาจักร 1,287 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3.7%และพม่า 1,274 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3.6% ตามลำดับ
ในส่วนของขนาดและราคาห้องชุดที่ชาวต่างชาติซื้อ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 นี้ ห้องชุดที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์มีขนาดเฉลี่ย 45.6 ตารางเมตร มูลค่าเฉลี่ย 4.8 ล้านบาท/หน่วย หรือประมาณตารางเมตรละ 105,118 บาท
ทั้งนี้ สัญชาติที่มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 10 ลำดับแรกในช่วงครึ่งปีแรกนี้ พบว่า พม่าเป็นสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนต่อหน่วยสูงสุด เฉลี่ย 7.0 ล้านบาทต่อหน่วย และอินเดียเป็นสัญชาติที่โอนห้องชุดขนาดใหญ่ที่สุดเฉลี่ย 89.8 ตารางเมตร
โดยชาวจีนซึ่งเป็นสัญชาติที่มีสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุด จะมีมูลค่าการโอนเฉลี่ย 4.9 ล้านบาท/หน่วย และพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ย 39.0 ตารางเมตร
