Advertisement

SHARE

ธนาคารเดนมาร์กประกาศปล่อยเงินกู้ซื้อบ้านอัตราดอกเบี้ยติดลบ โดยเงินกู้ระยะ 10 ปีคิดอัตราดอกเบี้ยติดลบ 0.5% ต่อปี อย่างไรก็ตาม เมื่อรวมค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้ว ผู้กู้จะเสมือนว่าจ่ายดอกเบี้ยเป็นบวกเล็กน้อย

ธนาคาร Jyske ซึ่งเป็นธนาคารที่ใหญ่ที่สุดเป็นอันดับ 3 ของเดนมาร์ก ได้เริ่มเสนอเงินกู้ซื้อบ้านระยะยาวด้วยอัตราดอกเบี้ยติดลบแล้ว โดยธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ระยะยาว 10 ปีไว้ที่ -0.5% ต่อปี นั่นหมายความว่าในแต่ละงวดที่ผู้กู้ซื้อบ้านจ่ายเงินออกไป เงินต้นจะลดลงไปมากกว่าเงินที่จ่ายคืนในแต่ละงวด

นอกจากนี้ ธนาคาร Nordea ซึ่งเป็นธนาคารสัญชาติเดนมาร์กอีกแห่งหนึ่ง ก็ได้เสนอเงินกู้ระยะยาวแบบปลอดดอกเบี้ยด้วย โดยเงินกู้ระยะยาว 20 ปี ทางธนาคารคิดอัตราดอกเบี้ย 0%  ส่วนเงินกู้ระยะยาว 30 ปี ทางธนาคารคิดอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.5%

อย่างไรก็ตาม เมื่อรวมค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกู้แล้ว จะเสมือนหนึ่งว่าผู้กู้จ่ายอัตราดอกเบี้ยเป็นบวกเล็กน้อย

นาย Mikkel Hoegh นักเศรษฐศาสตร์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้อธิบายปรากฏการณ์นี้ว่า เนื่องจากธนาคารสามารถยืมเงินในตลาดการเงินจากนักลงทุนสถาบันด้วยอัตรดอกเบี้ยติดลบเช่นกัน ดังนั้นธนาคารจึงสามารถปล่อยกู้ด้วยอัตรดอกเบี้ยต่ำๆ หรือติดลบเช่นนี้ได้

ทั้งนี้ ปรากฏการณ์ดังกล่าวนี้เกิดขึ้นในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยนโยบายของทั้งเดนมาร์กและยุโรปอยู่ในอัตราค่อนข้างต่ำมาก โดยอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานของธนาคารกลางยุโรปอยู่ที่ 0% ในขณะที่อัตรดอกเบี้ยพื้นฐานของเดนมาร์กอยู่ที่ -0.4%

LATEST
OUR PICKS
HOT
กำลังโหลดบทความถัดไป...