สิงห์ เอสเตท ไตรมาสแรกปี 66 พลิกขาดทุนเป็นกำไร พัฒนาพอร์ตโรงแรม ที่อยู่อาศัย รีเทล นิคมฯ โครงสร้างพื้นฐาน ดันผลประกอบการโตต่อ

บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ประกาศกำไรไตรมาส 1/2566 ได้ 71 ล้านบาท  หลังจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ยังเป๋นตัวเลขขาดทุน 126 ล้านบาท ลุยแผนขยายธุรกิจ ดันผลประกอบการให้โตต่อเนื่อง โดยจะเปิดตัวโครงการที่พักอาศัยอีก 5 โครงการ โฟกัสกลุ่มธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ตามแผนที่วางไว้ ลุ้นเห็นตัวเลขเติบโตมากขึ้น

ส่วนธุรกิจโรงแรมในในไตรมาสที่ผ่านมา ขยายตัวได้ดีจากการเปิดประเทศ มีนักเดินทางจากทั่วโลกมาเยือน สร้างรายได้จากการขายและให้บริการจำนวน 2,544 ล้านบาท หรือเติบโตขึ้นประมาณ 51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ช่วยดันทั้ง 4 กลุ่มพอร์ตโฟลิโอโรงแรมที่บริษัทฯ เข้าลงทุน อย่างโรงแรมในประเทศไทยเองมีรายได้มากขึ้นกว่า 3 เท่าจากระดับอัตราการเข้าพักในช่วงไตรมาสแรกของปีเฉลี่ยที่กว่า 88% และสามารถปรับอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยรายวัน (Average Daily Rate: ADR) ได้เพิ่มขึ้นกว่า 8% เมื่อเทียบกับปีก่อนเกิดโควิด-19 

เนื่องจากธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี และเป็นจุดมุ่งหมายในการเดินทางที่สำคัญของนักท่องเที่ยว หนุนด้วยผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งของโรงแรมทั้ง 2 แห่งในโครงการ CROSSROADS สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้หลากหลายกลุ่มทั่วโลก ผลักดันให้อัตราการเข้าพักเฉลี่ยเติบโตกว่า 88% ด้วยระดับรายได้เฉลี่ยต่อห้อง (RevPAR) ที่สูงที่สุดตั้งแต่เปิดโครงการมา จากผลสำเร็จของกลยุทธ์ในการบริหาร RevPAR ให้มีประสิทธิภาพสูงสุดร่วมกับการพัฒนาและปรับปรุงห้องพักเพื่อตอบสนองกระแสนิยมในการท่องเที่ยว โดยทิศทางของการท่องเที่ยวในไทยและมัลดีฟส์ คาดว่าจะดีต่อเนื่องตลอดทั้งปีนี้ จากปัจจัยดังกล่าว ทำให้บริษัทฯ มั่นใจต่อแนวโน้มผลการดำเนินงานธุรกิจโรงแรมปี 2566 เนื่องจากทั้งสองพอร์ตโฟลิโอมีสัดส่วนรายได้รวมกันสูงถึงประมาณ 50% ของรายได้รวมของบริษัทฯ

นางฐิติมา รุ่งขวัญศิริโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ‘S’ เปิดเผยว่า สำหรับผลประกอบการในไตรมาส 1 ปีนี้ สะท้อนให้เห็นสัญญาณของการฟื้นตัวที่ชัดเจนของธุรกิจโรงแรม โดยโรงแรมทุกแห่งสามารถกลับมาให้บริการแก่นักท่องเที่ยวได้อย่างเต็มที่ ส่งสัญญาณต่อผลประกอบการที่จะเติบโตต่อเนื่องในไตรมาสถัด ๆ ไป มั่นใจว่ารายได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ทั้งปีรวม 16,700 ล้านบาท โดยจะมาจากการเติบโตของกลุ่มโรงแรมมากกว่า 10,000 ล้านบาท บวกกับธุรกิจที่พักอาศัย ซึ่งมีโครงการ Ready-to-move-in ในกลุ่มคอนโดมีเนียม ที่กำลังฟื้นตัว

เช่น การขยายสัดส่วนการถือครองโครงการ The ESSE Sukhumvit 36 สามารถรับรู้รายได้และกำไรจากโครงการดังกล่าวเต็ม 100% ช่วยหนุนผลประกอบการในช่วงไตรมาส 2 – 3 ของปีนี้ แบะในไตรมาสสุดท้ายของปี จะได้รับยอดโอนจากโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดตัว ตามรอยความสำเร็จคล้ายโครงการศิรนินทร์ เรสซิเดนเซสที่สร้างผลประกอบการได้เป็นอย่างดีในปี 2565 ที่ผ่านมา

ทั้งนี้บริษัทมีแผนขยายโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและจะเพิ่มความหลากหลายของที่อยู่อาศัยทั้งในแง่ของทำเลที่ตั้งและฐานลูกค้าให้มากยิ่งขึ้น โดยในปี 2566 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการแนวราบรวม 5 โครงการซึ่งมีมูลค่ารวมหมื่นล้านบาท พร้อมตั้งงบในการซื้อที่ดินเพื่อรองรับการเปิดตัวโครงการต่อเนื่องปีละอย่างน้อย 4 โครงการ เพื่อผลักดันรายได้จากธุรกิจที่พักอาศัยให้เติบโตที่ระดับ CAGR 20% เฉลี่ยภายในปี 2568

นอกจากโครงการจัดสรรจำนวน 3 โครงการ ในกรุงเทพที่เราจะทยอยเปิดตัวในครึ่งปีหลังของปีนี้แล้ว โครงการ Flagship project ของสิงห์ เอสเตท มีความเป็นส่วนตัวด้วยลักษณะโครงการ Cluster Home กำลังจะเปิดตัวเช่นกันด้วยราคาเริ่มต้นหลังละ 550 ล้านบาท ในรูปแบบ Private Estate บนทำเลใจกลางสุขุมวิทและเตรียมพัฒนา ส่วนโครงการถัดไปจะอยู่ในย่านรามอินทรา ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ ราคาเริ่มต้น 100 ล้านบาท 

สำหรับอีก 2 ธุรกิจของสิงห์ เอสเตท ที่จะสร้างการเติบโตของผลประกอบการในปี 2566 นี้ ได้แก่ 

(1) ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า ที่จะรับรู้ยอดรายได้เต็มปีของอาคาร S-OASIS ซึ่งมีพื้นที่เช่ามากกว่า 53,000 ตารางเมตร ที่พึ่งเปิดตัวไม่นานมานี้ โดย ณ ปัจจุบัน ได้รับความสนใจเป็นอย่างดี และมีผู้เช่าหลักหลักเข้ามาทำสัญญาเช่าแล้วเกือบ 9,000 ตารางเมตร

(2) ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน ที่มียอดโอนที่ดินสะสมจำนวน 87 ไร่ โดยพื้นที่ส่วนที่เหลืออีกประมาณ 900 ไร่จะทยอยพัฒนาและโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้า ซึ่งเราคาดหวังว่ายอดขายที่ดินจะเร่งตัวขึ้นในปี 2566 สอดคล้องกับความคืบหน้าในการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคในนิคมอุตสาหกรรม และการเปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์ของโรงไฟฟ้า 2 แห่ง ในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 2566 จะผลักดันผลกำไรของบริษัทฯ ให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง