คนรวยปรับแผนลงทุน ช้อป ‘อสังหาหรูต่างแดน’ เพิ่ม  เน้นไลฟ์สไตล์มากกว่าลดภาษี

เทรนด์การลงทุนปีนี้ของคนรวยมหาเศรษฐีระดับ Super Rich หรือ Ultrawealthy จะจัดสรรพอร์ทการลงทุนใหม่ เน้นไปที่การลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูหราในต่างแดนมาเข้าพอร์ทตัวเองมากขึ้น ตามรายงานวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯจาก Douglas Elliman และ Knight Frank Wealth

ความต้องการที่เพิ่มขึ้นนี้คาดว่าจะส่งผลให้ราคาอสังหาฯในหลายเมืองทั่วโลกจะขยับขึ้น และหลายแห่งจะราคาแพงระยับขึ้นไปอีก

ในการสำรวจตลาดอสังหาฯที่อยู่อาศัยหรูทั่วโลกปีนี้ พบว่าเมืองโอ๊คแลนด์ ประเทศนิวซีแลนด์ ได้รับความสนใจมากที่สุดมีการประเมินราคาอสังหาที่นี่จะเติบโตมากถึง 10% ตามมาด้วย มุมไบ คาดจะเติบโต 5.5% ดูไบ 5 % มาดริด 5 % ซิดนีย์ 5% และสตอกโฮล์ม 4.5%

ในรายงานระบุว่า ตอนนี้พฤติกรรมสะสมความมั่งคั่งของกลุ่มคนฐานะร่ำรวยแบบขั้นสุด กำลังสนใจมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ ในต่างประเทศ โดยพวกเขาจัดอันดับให้ ‘ไลฟ์สไตล์’ และ ‘การลงทุน’ เป็นสองอันดับแรกของการบริหารพอร์ท จากนั้นจึงตามมาด้วย ‘การบริหารจัดการภาษี’ และ ‘ความมั่นคงปลอดภัย’

จากการสำรวจกลุ่มบุคคลที่มีรายได้สูงเป็นพิเศษ เฉลี่ยแต่ละคนมีบ้านอยู่แล้ว 4 หลัง แต่จะมีการจัดสรรพอร์ทการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยไปที่นอกประเทศบ้านเกิดตัวเองมากขึ้น

CNBC รายงานว่า แม้ตอนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลายประเทศได้รับผลกระทบจากแรงกดดันเช่นเดียวกับตลาดอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นการขายออกได้ช้า ราคาที่สูงขึ้น แต่ถ้ามองเข้าไปที่อสังหาฯระดับไฮเอนด์ดีขึ้นมาเล็กน้อยในปีที่แล้ว

โดยพบว่าตลาดอสังหาฯหรูชั้นนำ 100 อันดับแรกของโลก มีราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 3%

ด้วยการประเมินว่าหากอัตราดอกเบี้ยที่อาจจดลงในปีนี้ และอัตราเงินเฟ้อกำลังจะไปในทิศทางที่ถูกต้อง ส่งสัญญาณว่าซัพพลายสินค้าลักชูรี่จะเพิ่มขึ้น และอาจนำไปสู่ยอดขายที่เพิ่มขึ้นด้วยนั่นเอง