อสังหาฯ ปี 66 คึกคัก Property Perfect เปิด 14 โครงการใหม่ ลุยบ้านแนวราบ-ร่วมทุน-โรงแรม

ถึงคิวแถลงของ Property Perfect (พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค) ตั้งเป้ารายได้รวม ปี 2566 แตะ 22,000 ล้านบาท วางแผนขยายโครงการแนวราบ โครงการร่วมทุน และธุรกิจโรงแรม รับธุรกิจอสังหาฯ ที่ฟื้นตัวต่อเนื่อง

นอกจากนี้ Property Perfect ยังได้ลุยพัฒนาบ้านแนวราบในกลุ่มที่ให้การตอบรับสูง โดยเพิ่มสัดสวนยอดขายบ้านลักซ์ชัวรี่ ให้ติด Top 5 ในตลาดบ้านระดับบน และเปิดคอนโดโครงการใหม่ หลังจากที่ไม่ได้เปิดมานานถึง 4 ปี

[ แผนการขยายตัวธุรกิจใน 3 ด้านหลัก มีอะไรบ้าง ]

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บอกว่า ปีนี้ Property Perfect ตั้งเป้าให้รายได้รวมของกลุ่มบริษัทไว้ที่ 22,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นรายได้จาก Property Perfect 16,000 ล้านบาท และ แกรนด์ แอสเสทฯ อีก 6,000 ล้านบาท 

ถ้าแยกเป็นชนิดของโครงการ รายได้จากโครงการแนวราบจะอยู่ที่ 9,600 ล้านบาท โครงการคอนโดมิเนียม 3,000 ล้านบาท (ในประเทศ 2,200 ล้านบาท และต่างประเทศ 800 ล้านบาท) โครงการร่วมทุนอีก 6,400 ล้านบาท และ ธุรกิจโรงแรม 3,000 ล้านบาท 

ส่วนการเติบโตของ Property Perfect  ในปีนี้ มีทั้งหมด 3 ปัจจัยหลัก :

1. การขยายตัวของโครงการแนวราบ – จากจุดแข็งของบริษัทคือโครงการแนวราบ ปีนี้จึงวางแผนเปิดโครงการเพิ่ม คาดว่ายอดขายโครงการแนวราบจะอยู่ที่ 14,500 ล้านบาท หรือ 74% ของยอดขายรวมทั้งหมด เติบโต 31% เมื่อเทียบจากปี 2565 ที่ผ่านมา

2. การขยายตัวของโครงการร่วมทุน – ปีนี้เน้นการลงทุนในโครงการร่วมทุน ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม เนื่องจากปีที่ผ่านมา มีกระแสตอบรับที่ดีจากยอดขายโครงการ HongKong Land สูงเกินเป้าที่วางไว้ ทำให้ปีนี้ บริษัทจะขยับเป้ารายได้ขึ้นมาที่ 6,400 ล้านบาท หรือ 30% ของรายได้รวม เติบโตมากขึ้น 62% นอกจากนี้ ทางบริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่ ร่วมทุนกับ ‘Sumitomo Forestry’ 

3. สัญญาณการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรม – หลังจากโควิด-19 ผ่านพ้น ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวจากภาคการท่องเที่ยว คาดว่าปีนี้รายได้จะอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท หรือเท่ากับปี 2562 ในช่วงก่อนโควิด-19 โดยโรงแรมในกลุ่มทั้งหมด คาดว่าจะมีอัตราเข้าพักรวมกันเฉลี่ยทั้งปีที่ 72%  

[ แนวทางการพัฒนาธุรกิจในปีนี้ ]

นายวสันต์ ศรีรัตนพงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บอกว่า บริษัทวางเป้ายอดขายไว้ที่ 16,500 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ สูงสุด 9,700 ล้านบาท เนื่องจากเติบโตต่อเนื่อง ส่วน โครงการคอนโดมิเนียมทั้งในไทยและญี่ปุ่นอยู่ที่ 2,400 ล้านบาท ส่วนโครงการร่วมทุน มูลค่าอยู่ที่ 4,400 ล้านบาท 

Property Perfect  วางแผนจะเปิดโครงการใหม่รวม 14 โครงการ มูลค่ากว่า 17,700 ล้านบาท ประกอบไปด้วย :

– บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 9 โครงการ (มูลค่า 11,730 ล้านบาท)

– ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ 3 โครงการ (มูลค่า 2,770 ล้านบาท) 

– โครงการร่วมทุนกับ ‘Sumitomo Forestry’ เพิ่มอีก 1 โครงการ (มูลค่า 2,200 ล้านบาท)

– คอนโดมิเนียม 1 โครงการ (มูลค่า 1,000 ล้านบาท) ซึ่งเป็นการเปิดตัวในรอบ 4 ปีด้วย

ส่วนแนวทางการพัฒนาธุรกิจในปีนี้ แบ่งออกเป็น 3 ข้อหลัก :

1. เพิ่มสินค้ากลุ่มบ้านระดับลักซ์ชัวรี่ – ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา กลุ่มบ้านระดับลักซ์ชัวรี่ เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทางบริษัทตั้งเป้ายอดขายขึ้นมาอยู่ที่ 50% หรือ 5,000 ล้านบาท พร้อมตีตลาดบ้านลักซ์ชัวรี่กินส่วนแบ่งให้เป็น Top 5 ให้ได้ โดยจะเพิ่มบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น ทำเลเมืองอย่างแบรนด์ ‘วาวิล่า’ พร้อมทั้งเพิ่มแบบบ้านใหม่ด้วย

2. ขยายสินค้ากลุ่มบ้านระดับกลาง-บน – โครงการเปิดใหม่จะเน้นไปที่กลุ่มโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลางมากขึ้น เพื่อขยายตลาดกลุ่มลูกค้าที่ให้การตอบรับสูง โดยมีโครงการเปิดใหม่ทั้งหมด 7 โครงการ ปนะกอบไปด้วย แบรนด์ ‘เพอร์เฟค เพลส’ 5 โครงการ และ ‘เพอร์เฟค พาร์ค’ 2  โครงการ  มูลค่ารวมทั้งหมด 10,930 ล้านบาท

นอกจากนี้ จะเปิดคอนโดมิเนียม Low-rise โครงการใหม่บนทำเลถนนพัฒนาการด้านหลังโรงพยาบาลสินแพทย์ พัฒนาการ ในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ด้วย

3. พัฒนาสินค้าใหม่ – เนื่องจากพฤติกรรมผู้บริโภคในยุคนี้ สนใจเรื่องสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ทางบริษัทจึงนำเทคโนโลยีเพื่อสิ่งแวดล้อมและสุขอนามัยมาใช้ในแบบบ้านใหม่ เช่น การติดตั้งโซลาร์รูฟ การนำระบบสมาร์ทโฮมมาใช้เพื่อลดการสัมผัส และการติดตั้ง EV Charger

#TODAYBizview

#MakeTomorrowTODAY